Diese neue Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten wurde in den Jahre 2022-2024 in Niedrigenergiebauweise errichtet. 

Die Terrassenwohnung im OG hat eine Wohnfläche von 53,87 m² und gliedert sich wie folgt. 

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse 6,77 m²

und einen schönen Eigengarten mit 98,09 m² mit tollem Grünblick. 

Moderne Ausstattung ( Parkettböden, Steinfliesen, Holztüren und Zargen usw. ) 

Jede Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung und die Heizung sowie Kühlung kann per App gesteuert werden

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) sowie Kühlung (Deckenkühlung) erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.   

Weiters verfügt die Liegenschaft über eine moderne PV-Anlage, welche die Energiekosten für den Betrieb der Wärmepumpe entsprechend reduziert.

Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit einer Größe von 3,05 m². 

Kaufpreis:  €  285.500,--

der KFZ-Stellplatz im Freien kostet       €    8.000,--  

Der Stellplatz ist für die Installation einer optionalen E-Tankstelle vorbereitet (Verkabelung vom Elektrowohnungszähler bis zum Stellplatz).

Die monatlichen Wohnbeiträge der Wohnung betragen  inkl. Rücklage und Wassergebühr:  €  205,48

Die monatlichen Wohnbeiträge für den Parkplatz betragen inkl. Rücklage:  €  9,47

Energieausweis: 

HWB: 46,2 kWh/m²a

fGEE: 0,75

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. 0043/664/ 44 086 88

oder per e-mail unter officekoeck-immobilien.at

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